Investir · 35137
Rendement, marché et risques à Bédée (35137)
Faut-il investir à Bédée ? Prix médian 2 544 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bédée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 544 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 205 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Bédée en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bédée :
Le rendement locatif brut indicatif à Bédée avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bédée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bédée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 544 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | 5100 LE GOUZET | — | 820 000 € | — |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 ALL CHARLES RICHET | 75 m² | 112 000 € | 1 494 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 6 RUE DE RENNES | 250 m² | 249 000 € | 996 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE L ARGUENON | 92 m² | 311 400 € | 3 385 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES TARDIVIERES | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 8 RUE DE LA VILLE GEFFROY | — | 80 000 € | 200 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5205 LA GRENOUILLETTE | 85 m² | 204 600 € | 2 408 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE DINAN | 88 m² | 178 000 € | 2 023 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES PETITES PERRUCHES | — | 104 500 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 24 ALL ANTOINE LAVOISIER | 79 m² | 215 800 € | 2 732 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bédée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bédée
607 m²
6,6/10109 848 €
659 m²
6,3/101 197 000 €
275 m²
6,0/10342 408 €
144 m²
5,8/10288 200 €
185 m²
5,7/10389 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bédée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.