Investir · 35850
Rendement, marché et risques à Irodouër (35850)
Faut-il investir à Irodouër ? Prix médian 2 451 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Irodouër et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 451 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 239 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Irodouër en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Irodouër :
Le rendement locatif brut indicatif à Irodouër avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Irodouër.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Irodouër.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 451 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES CAILLEULS | 62 m² | 205 000 € | 3 307 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE DINAN | 72 m² | 92 500 € | 1 285 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE MOLENE | 135 m² | 296 000 € | 2 193 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES JARDINS | 149 m² | 323 000 € | 2 168 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES COURTUES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 22 LORILLAIS | 152 m² | 235 000 € | 1 547 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 IMP DES MEGALITHES | 115 m² | 253 500 € | 2 205 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 LA MARE AMICE | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE DE RENNES | 44 m² | 124 500 € | 2 830 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5 LES TARTIFUMES | 106 m² | 218 000 € | 2 057 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Irodouër — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Irodouër
166 m²
6,4/10244 000 €
166 m²
6,4/10245 000 €
104 m²
6,3/10169 000 €
222.4 m²
6,0/10418 240 €
90 m²
6,0/10169 387 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Irodouër. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.