Investir · 35770
Rendement, marché et risques à Vern-sur-Seiche (35770)
Faut-il investir à Vern-sur-Seiche ? Prix médian 2 521 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vern-sur-Seiche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 521 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 059 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Vern-sur-Seiche en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vern-sur-Seiche :
Le rendement locatif brut indicatif à Vern-sur-Seiche avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vern-sur-Seiche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vern-sur-Seiche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 521 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 4T LA CROIX PILONNIERE | — | 150 000 € | 241 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5358 LE BAS GUERIN | 125 m² | 355 000 € | 2 840 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5040 LE PUISEL | 90 m² | 338 000 € | 3 756 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DE LA MAILLARDIERE | 34 m² | 98 000 € | 2 883 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU BOEL | 85 m² | 6 870 550 € | 80 831 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU BOEL | 85 m² | 550 000 € | 6 471 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12T RUE DE LA CROIX PILONNIERE | 201 m² | 280 000 € | 1 394 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU BOIS | 113 m² | 260 000 € | 2 301 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DES SOEURS GOADEC | — | 345 000 € | 1 278 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU PARC | 63 m² | 191 000 € | 3 032 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vern-sur-Seiche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vern-sur-Seiche
115 m²
6,6/10231 000 €
231 m²
6,5/10579 000 €
380 m²
6,5/10580 000 €
314 m²
6,5/10538 200 €
116 m²
6,4/10273 000 €