Investir · 35240
Rendement, marché et risques à Marcillé-Robert (35240)
Faut-il investir à Marcillé-Robert ? Prix médian 1 530 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcillé-Robert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 530 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Marcillé-Robert en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcillé-Robert :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcillé-Robert avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcillé-Robert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcillé-Robert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 530 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA RAVARIAIS | — | 44 817 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | RUE DES BAS GASTS | — | 3 700 € | 218 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA HAUTE CORBINAIS | — | 16 926 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 8B RTE DE BAIS | 149 m² | 240 000 € | 1 611 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 29 GRANDE RUE | 74 m² | 145 000 € | 1 960 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 13 RTE DE VISSEICHE | 166 m² | 335 000 € | 2 019 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DES LAVANDIERES | 106 m² | 218 000 € | 2 057 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5140 LE BOURG | 115 m² | 275 000 € | 2 392 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES MOULINS | — | 29 750 € | 7 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 10 RTE DE RETIERS | 87 m² | 105 000 € | 1 207 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcillé-Robert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Marcillé-Robert
241 m²
6,0/10299 960 €
200 m²
5,0/1028 600 €
572 m²
5,0/1053 480 €
310 m²
5,0/1026 850 €
569 m²
5,0/1053 201 €