Investir · 35370
Rendement, marché et risques à Torcé (35370)
Faut-il investir à Torcé ? Prix médian 1 759 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Torcé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 759 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Torcé en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Torcé :
Le rendement locatif brut indicatif à Torcé avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Torcé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Torcé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 759 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Torcé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Torcé
236 m²
6,8/10408 300 €
88 m²
6,7/10145 000 €
236 m²
6,7/10409 300 €
130 m²
6,6/10235 000 €
131 m²
6,4/10246 750 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DE LA MOTTE | — | 65 000 € | 33 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE VITRE | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE DE LA VALIERE | — | 43 000 € | 130 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND BLOSSIER | — | 352 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU BOIS DE VASSE | 84 m² | 197 770 € | 2 355 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 LOT RESIDENCE DES SORBIERS | 101 m² | 204 000 € | 2 020 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 8 LOT RESIDENCE DES SORBIERS | 102 m² | 205 000 € | 2 010 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE PETIT PRE | — | 45 000 € | 136 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5334 CHEMIN DES LAGUNES | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 5 août 2025 | Appartement | 1 RUE PIERRE DE LANGLE | 110 m² | 80 000 € | 728 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Torcé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.