Investir · 35260
Rendement, marché et risques à Cancale (35260)
Faut-il investir à Cancale ? Prix médian 4 209 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cancale et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 209 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 593 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Cancale en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cancale :
Le rendement locatif brut indicatif à Cancale avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cancale.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cancale.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 209 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE SAINT-MALO | 34 m² | 130 000 € | 3 824 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 5 IMP JEANNE GUEGAN | — | 168 900 € | 446 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DOC ET MME COCAR | 63 m² | 267 875 € | 4 252 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE HAMON VAUJOYEUX | 63 m² | 339 000 € | 5 381 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE HAMON VAUJOYEUX | 28 m² | 26 976 € | 964 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 2 IMP ANGELE VANNIER | — | 16 115 € | 31 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 1 IMP HENRI QUEFFELEC | — | 1 354 653 € | 2 025 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 1 IMP JOSEPH OBERTHUR | — | 21 767 € | 38 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 9B RUE DU CDT CHARCOT | 28 m² | 125 000 € | 4 465 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU ROCHER PICAN | 102 m² | 540 000 € | 5 295 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cancale — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cancale
130 m²
7,3/10344 000 €
173.99 m²
7,2/10521 000 €
216 m²
7,2/10600 000 €
173 m²
7,2/10521 000 €
91 m²
7,1/10231 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cancale. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.