Investir · 35690
Rendement, marché et risques à Acigné (35690)
Faut-il investir à Acigné ? Prix médian 2 924 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Acigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 924 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 160 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Acigné en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Acigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Acigné avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Acigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Acigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 924 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES CHARPENTIERS | 85 m² | 238 240 € | 2 803 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 9 LE PLESSIX | — | 240 000 € | 161 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU CALVAIRE | 72 m² | 179 000 € | 2 487 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE ALICE GUY BLACHE | 118 m² | 346 000 € | 2 933 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DU BOTREL | 63 m² | 180 000 € | 2 858 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES BASSES COURS | — | 60 000 € | 56 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE VICTOR PANNETIER | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 4 SQ JOSEPHINE PENCALET | 69 m² | 225 000 € | 3 261 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA MONTAGNE DES OLIVIER | 102 m² | 323 000 € | 3 167 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 10 AV JEANNE MARIE MARTIN | 90 m² | 233 000 € | 2 589 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Acigné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Acigné
230 m²
6,9/10494 000 €
195 m²
6,7/10484 700 €
200 m²
6,7/10494 400 €
238 m²
6,6/10465 900 €
230 m²
6,6/10469 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Acigné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.