Investir · 35490
Rendement, marché et risques à Gahard (35490)
Faut-il investir à Gahard ? Prix médian 2 108 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gahard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 108 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Gahard en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gahard :
Le rendement locatif brut indicatif à Gahard avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gahard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gahard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 108 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5240 LES TRESSARDIERES | 150 m² | 270 000 € | 1 800 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BRULAY | — | 7 460 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5399 LA COLINAIS | 89 m² | 205 000 € | 2 304 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES LANDES | 93 m² | 255 649 € | 2 749 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5079 LA BALUSAIS | 133 m² | 225 000 € | 1 692 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | CLOTURE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 25 RUE DES LANDES | 87 m² | 165 000 € | 1 897 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GUERCHE | 165 m² | 281 500 € | 1 707 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DES VIGNES | 120 m² | 248 100 € | 2 068 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5107 LA ROCHELLE | 36 m² | 120 000 € | 3 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gahard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Gahard
142 m²
5,9/10233 100 €
146 m²
5,9/10236 025 €
150 m²
5,8/10157 000 €
77 m²
5,7/10157 860 €
82 m²
5,7/10167 425 €