Investir · 35270
Rendement, marché et risques à Meillac (35270)
Faut-il investir à Meillac ? Prix médian 2 566 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Meillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 566 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
2 114 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Meillac en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Meillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Meillac avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Meillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Meillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 566 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DU LINON | 92 m² | 103 500 € | 1 125 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA PELTERIE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5147 LA VILLE HENRY | 66 m² | 118 000 € | 1 788 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE ABBE CHAPDELEINE | 98 m² | 108 000 € | 1 103 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | ANCIENNE LANDE DE QUI | — | 50 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5008 BAS BOURGNEUF | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5150 LA VILLE HENRY | 144 m² | 250 000 € | 1 737 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU VIVIER | 151 m² | 310 000 € | 2 053 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS DU BOIS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | ANCIENNE LANDE DU PRONT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Meillac
108 m²
6,3/10143 100 €
171 m²
6,0/10250 000 €
67 m²
6,0/10129 000 €
114 m²
5,9/10128 400 €
144 m²
5,9/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Meillac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.