Investir · 35650
Rendement, marché et risques à Le Rheu (35650)
Faut-il investir à Le Rheu ? Prix médian 2 920 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Rheu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 920 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 731 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Le Rheu en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Rheu :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Rheu avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Rheu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Rheu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 920 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 CLOS DES PIROTES | 79 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL BERTHA VON SUTTNER | 77 m² | 262 000 € | 3 403 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5900 LE CHARDONNERET | 107 m² | 275 000 € | 2 571 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE JEAN MOULIN | 73 m² | 225 000 € | 3 083 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE GISELE HALIMI | 85 m² | 189 000 € | 2 224 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 62B RUE NATIONALE | 79 m² | 460 000 € | 5 823 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 11 PL DU PETIT VERGER | 59 m² | 157 000 € | 2 662 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS FRESLON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU CHAMP JOBET | 72 m² | 113 000 € | 1 570 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU DOCTEUR WAGNER | 35 m² | 100 000 € | 2 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Rheu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Rheu
280 m²
6,8/10545 475 €
177 m²
6,8/10349 600 €
177 m²
6,8/10349 800 €
27 m²
6,7/1051 900 €
168 m²
6,6/10322 400 €