Investir · 35760
Rendement, marché et risques à Montgermont (35760)
Faut-il investir à Montgermont ? Prix médian 3 587 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montgermont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 587 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 121 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Montgermont en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montgermont :
Le rendement locatif brut indicatif à Montgermont avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montgermont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montgermont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 587 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA METRIE | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 RUE JULES FERRY | 92 m² | 337 570 € | 3 670 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE PIERRE TEXIER | — | — | — |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 ALL PIERRE ROLAND GIOT | 109 m² | 348 480 € | 3 198 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE PIERRE TEXIER | — | — | — |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE PIERRE LOTI | 64 m² | 210 000 € | 3 282 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE BELLEVISEE | 78 m² | 245 000 € | 3 142 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 7 RUE DES RIEDONES | 63 m² | 238 000 € | 3 778 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 ALL PAUL FEVAL | 110 m² | 358 500 € | 3 260 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 9 ALL GEORGES HARDY | 39 m² | 144 000 € | 3 693 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montgermont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montgermont
190 m²
6,2/10467 100 €
135 m²
6,1/10346 055 €
161 m²
6,0/10396 550 €
241 m²
6,0/10682 500 €
119 m²
5,9/10330 972 €