Investir · 35340
Rendement, marché et risques à Ercé-près-Liffré (35340)
Faut-il investir à Ercé-près-Liffré ? Prix médian 2 440 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ercé-près-Liffré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 440 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Ercé-près-Liffré en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ercé-près-Liffré :
Le rendement locatif brut indicatif à Ercé-près-Liffré avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ercé-près-Liffré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ercé-près-Liffré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 440 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 PLCI DU MEZ | 118 m² | 260 000 € | 2 204 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5582 LE HAUT CHEMIN | 90 m² | 217 890 € | 2 421 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 6 RUE DU FRECHE | — | 34 000 € | 115 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 6 RUE DU FRECHE | — | 34 000 € | 115 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA MOTTE | — | 32 287 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 32 DOMAINE DE LA CHESNAIE | 153 m² | 407 088 € | 2 661 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 5 IMP DU ROLLIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 19 LA CHOPINAIS | 30 m² | 125 000 € | 4 167 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE FOUGERES | 70 m² | 102 000 € | 1 458 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | CHAMP MINOU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ercé-près-Liffré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Ercé-près-Liffré
111 m²
6,7/10206 879 €
188 m²
6,5/10356 660 €
165 m²
6,3/10351 000 €
52 m²
6,1/1070 000 €
145 m²
6,1/10320 250 €