Investir · 35850
Rendement, marché et risques à Romillé (35850)
Faut-il investir à Romillé ? Prix médian 2 634 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Romillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 634 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 601 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Romillé en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Romillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Romillé avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Romillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Romillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 634 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5035 LE PETIT BOUQUILLE | 25 m² | 240 000 € | 9 600 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 6 ALL DES ACANTHES | — | 42 500 € | 158 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 28B RUE DE LA MENAUDIERE | — | 93 000 € | 207 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 10 ALL DES ACANTHES | — | 42 500 € | 149 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA CHAUVRAIS | 87 m² | 275 000 € | 3 161 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 64 LA HOULTAIS | 174 m² | 353 000 € | 2 029 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 LE CHAMP ROUATARD | 133 m² | 274 000 € | 2 061 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 19 RUE JEANNE BARRET | — | 57 000 € | 181 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 35 LE TEMPLE | 77 m² | 220 000 € | 2 858 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES ROCHES | 96 m² | 245 000 € | 2 553 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Romillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Romillé
119 m²
6,4/10199 990 €
111 m²
6,3/10235 062 €
256 m²
6,2/10369 250 €
165 m²
6,2/10325 000 €
125 m²
6,2/10242 995 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Romillé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.