Investir · 35610
Rendement, marché et risques à Pleine-Fougères (35610)
Faut-il investir à Pleine-Fougères ? Prix médian 4 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pleine-Fougères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 500 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 005 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Pleine-Fougères en 2023
Rendement brut
2,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pleine-Fougères :
Le rendement locatif brut indicatif à Pleine-Fougères avoisine 2,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pleine-Fougères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pleine-Fougères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | MONT-LOUET | — | 900 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 5000 LE MARAIS | — | 2 200 € | — |
| 30 déc. 2025 | Terrain | MONT-LOUET | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 27 AV DES PRUNUS | 130 m² | 210 000 € | 1 616 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | VILLEMELOUEN | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES RIAUX | 108 m² | 229 000 € | 2 121 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 35 ALL DES PELICANS | 76 m² | 78 000 € | 1 027 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 5420 LE PLESSIX | 63 m² | 182 000 € | 2 889 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 31 LE MARAIS DU MESNIL | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA JANNIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pleine-Fougères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Pleine-Fougères
180 m²
6,2/10249 500 €
198 m²
6,2/10286 000 €
89 m²
6,0/10177 463 €
151 m²
6,0/10235 000 €
117 m²
5,9/10199 500 €