Investir · 35120
Rendement, marché et risques à Cherrueix (35120)
Faut-il investir à Cherrueix ? Prix médian 2 603 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cherrueix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 603 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Cherrueix en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cherrueix :
Le rendement locatif brut indicatif à Cherrueix avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cherrueix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cherrueix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 603 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS BREJON | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS GICQUEL | — | 53 000 € | 128 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE HAN | — | 115 000 € | 111 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 24C LA LARONNIERE | 131 m² | 380 000 € | 2 901 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5695 RUE THEOPHILE BLIN | 24 m² | 117 000 € | 4 875 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA PLANCHE | 79 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 5359 LE HAN | 84 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 120 LE LAC | 40 m² | 148 800 € | 3 720 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX GALLIOT | — | 2 904 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | L HOTEL MENAIS | — | 13 605 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cherrueix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Cherrueix
166 m²
6,5/10357 000 €
92 m²
6,4/10225 400 €
80 m²
6,3/10197 860 €
199 m²
6,3/10465 000 €
84 m²
6,3/10207 400 €