Investir · 35750
Rendement, marché et risques à Iffendic (35750)
Faut-il investir à Iffendic ? Prix médian 2 289 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Iffendic et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 289 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 750 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Iffendic en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Iffendic :
Le rendement locatif brut indicatif à Iffendic avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Iffendic.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Iffendic.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 289 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 11 HAM DES CORDIERS | — | 63 300 € | 127 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6564 LA JANAIE DU VERGER | 190 m² | 380 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA FEE MORGANE | 148 m² | 270 000 € | 1 825 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE TENUE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LANDIER DES BIGNONS | — | 186 435 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 LA TOUCHE | 76 m² | 210 000 € | 2 764 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE HOUSSAY | — | 7 000 € | 6 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 LA HAUTE HOUSSAYE | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 64 LA VILLE AU VEQUE | — | 39 015 € | 85 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LOT DOMENN DE METIVIER | — | 27 500 € | 116 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Iffendic — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Iffendic
135 m²
6,2/10198 500 €
137 m²
6,2/10197 000 €
135 m²
6,2/10197 000 €
173 m²
6,2/10271 200 €
173 m²
6,1/10276 150 €