Investir · 35133
Rendement, marché et risques à Landéan (35133)
Faut-il investir à Landéan ? Prix médian 1 174 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Landéan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 174 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
744 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Landéan en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Landéan :
Le rendement locatif brut indicatif à Landéan avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Landéan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Landéan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 174 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 LOT DE POMPEAN | 103 m² | 165 000 € | 1 602 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | POMPEAN | — | 12 490 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 24 AV DE LA FORET | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5136 LA PEROUSE DU MITAN | 137 m² | 233 000 € | 1 701 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | 7 AV VICTOR HUGO | — | 85 000 € | 670 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5169 MONFRANC | 56 m² | 17 500 € | 313 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 17 AV DE LA FORET | 98 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMP COLAS | — | 54 549 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Appartement | 8 AV VICTOR HUGO | 72 m² | 265 000 € | 3 681 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LA FOSSE | — | 37 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Landéan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Landéan
65 m²
5,4/10146 570 €
190 m²
5,3/10519 000 €
175 m²
5,2/10275 500 €
190 m²
5,2/10518 999 €
91 m²
5,0/1065 300 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Landéan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.