Investir · 35160
Rendement, marché et risques à Le Verger (35160)
Faut-il investir à Le Verger ? Prix médian 2 632 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Verger et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 632 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Le Verger en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Verger :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Verger avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Verger.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Verger.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 632 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES MAZIERES | 95 m² | 253 000 € | 2 664 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5167 LA CHOLIERE | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 14 LA FOSSE | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DES CHENES | 129 m² | 312 500 € | 2 423 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5351 RUE DU PONT BROSSIS | 78 m² | 180 000 € | 2 308 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 18 RUE DES CHENES | 145 m² | 272 000 € | 1 876 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 32 RUE DES PRIMEVERES | 99 m² | 224 000 € | 2 263 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 9 IMP DU COUDRAY | 81 m² | 245 000 € | 3 025 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU PONT BROSSIS | 85 m² | 248 179 € | 2 920 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES CHENES | 134 m² | 272 000 € | 2 030 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Verger — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Le Verger
205 m²
6,3/10390 000 €
140 m²
5,9/10289 990 €
138 m²
5,9/10280 800 €
80 m²
5,7/10204 460 €
99 m²
5,0/10289 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Verger. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.