Investir · 35140
Rendement, marché et risques à Saint-Ouen-des-Alleux (35140)
Faut-il investir à Saint-Ouen-des-Alleux ? Prix médian 1 545 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Ouen-des-Alleux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 545 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Ouen-des-Alleux en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Ouen-des-Alleux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ouen-des-Alleux avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Ouen-des-Alleux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Ouen-des-Alleux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 545 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | L AFFEAGE DE PAVEE | — | 6 200 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | MELLERAY | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA LANDELLE | — | 61 832 € | 131 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5181 LA HUNELAIS | 149 m² | 289 000 € | 1 940 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5500 LOT LOT HLM LES LANDELLES | 59 m² | 85 500 € | 1 450 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX COLLIN | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LA BOUEXIERE | — | 1 500 € | 300 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES COUVRIES | — | 25 000 € | 161 €/m² |
| 23 mai 2025 | Local | 8 RUE DU DOCTEUR GORVEL | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Maison | 5460 LA HUNELAIS | 70 m² | 182 000 € | 2 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ouen-des-Alleux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Ouen-des-Alleux
49 m²
5,6/1050 500 €
49 m²
5,6/1051 500 €
405 m²
5,0/1059 460 €
727 m²
5,0/1065 430 €
371 m²
5,0/1053 173 €