Investir · 35370
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-du-Pinel (35370)
Faut-il investir à Saint-Germain-du-Pinel ? Prix médian 1 554 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-du-Pinel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 554 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-du-Pinel en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-du-Pinel :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-du-Pinel avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-du-Pinel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-du-Pinel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 554 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | ALL DES JARDINS | — | 4 000 € | 7 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 BARRE | 43 m² | 150 000 € | 3 489 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE L'AIREE | 62 m² | 42 950 € | 693 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 20 € | 2 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE PETIT PALIERE | — | 293 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 8B LOT LA LISIERE | 115 m² | 238 800 € | 2 077 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | 10 RUE DU PRE FLEURI | — | 39 592 € | 98 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 1 810 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | 16 RUE DU PRE FLEURI | — | 52 724 € | 98 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | RUE DU STADE | — | 38 500 € | 42 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-du-Pinel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-du-Pinel
5105 m²
6,4/1068 500 €
120 m²
5,5/10188 500 €
13000 m²
5,0/1037 500 €
84 m²
4,9/10200 900 €
123 m²
4,9/10286 487 €