Investir · 35450
Rendement, marché et risques à Landavran (35450)
Faut-il investir à Landavran ? Prix médian 1 879 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Landavran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 879 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Landavran en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Landavran :
Le rendement locatif brut indicatif à Landavran avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Landavran.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Landavran.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 879 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 ROUTE DE LA MARE AUX BAUDS | 91 m² | 122 000 € | 1 341 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES BRUYERES | 138 m² | 248 000 € | 1 798 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 8T CHE DU VERGER | — | 54 000 € | 90 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 6 ALL DES ROSIERS | — | 39 235 € | 95 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA PIGEONNAIS | — | 78 000 € | 4 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA PIGEONNAIS | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5011 LA HOUSSAIS | 67 m² | 50 000 € | 747 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA HOUSSAIS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA TOUCHE | 128 m² | 186 000 € | 1 454 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | 8B CHE DU VERGER | — | 54 000 € | 91 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Landavran — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Landavran
1569 m²
5,0/1075 000 €
92 m²
4,5/10224 349 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Landavran. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.