Investir · 35500
Rendement, marché et risques à Balazé (35500)
Faut-il investir à Balazé ? Prix médian 2 038 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Balazé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 038 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Balazé en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Balazé :
Le rendement locatif brut indicatif à Balazé avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Balazé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Balazé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 038 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA PERRIERE | 123 m² | 215 000 € | 1 748 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 147 LE BORDAGE | 85 m² | 115 080 € | 1 354 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 9 CLOS DE LA BOUEXIERE | 95 m² | 112 000 € | 1 179 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA PERRIERE | 88 m² | 155 000 € | 1 762 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 25B RUE SAINT MARTIN | 80 m² | 102 500 € | 1 282 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 138 LES FORGES | 122 m² | 140 000 € | 1 148 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | 28 LA BASSE BOUEXIERE | — | 63 200 € | 149 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 9 RUE HAY DU CHATELET | 74 m² | 195 175 € | 2 638 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | 28 LA BASSE BOUEXIERE | — | 75 300 € | 139 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 28 LA BASSE BOUEXIERE | — | 65 200 € | 140 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Balazé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Balazé
136 m²
6,1/10210 000 €
79 m²
6,0/10149 700 €
277 m²
5,8/10476 100 €
76 m²
5,8/10155 502 €
277 m²
5,8/10474 900 €