Investir · 35140
Rendement, marché et risques à Mézières-sur-Couesnon (35140)
Faut-il investir à Mézières-sur-Couesnon ? Prix médian 1 733 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mézières-sur-Couesnon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 733 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 043 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Mézières-sur-Couesnon en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mézières-sur-Couesnon :
Le rendement locatif brut indicatif à Mézières-sur-Couesnon avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mézières-sur-Couesnon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mézières-sur-Couesnon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 733 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 LE HAUT BLOSSIER | 53 m² | 86 000 € | 1 623 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5212 LA SEINIERE | 32 m² | 47 500 € | 1 485 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU RIAUDON | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 7 RUE DU COUESNON | — | 238 100 € | 517 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 IMP AUBEPINE | 134 m² | 250 000 € | 1 866 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | TRUILLE | — | 5 535 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA LANDE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 14 720 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 4 LOUINAIS | 137 m² | 344 500 € | 2 515 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | 8 RUE DE RENNES | — | 1 350 € | 18 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mézières-sur-Couesnon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Mézières-sur-Couesnon
90 m²
5,4/10209 889 €
99 m²
5,4/10273 000 €
85 m²
5,4/10192 900 €
111 m²
5,4/10233 045 €
76 m²
5,4/10245 000 €