Investir · 35580
Rendement, marché et risques à Guichen (35580)
Faut-il investir à Guichen ? Prix médian 2 619 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guichen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 619 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 674 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Guichen en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guichen :
Le rendement locatif brut indicatif à Guichen avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guichen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guichen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 619 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA GRANDE OURSE | 109 m² | 290 000 € | 2 661 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6025 ALL PAPRIKA | 178 m² | 480 000 € | 2 697 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE SERPOLET | 147 m² | 350 000 € | 2 381 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES PETRELS | 121 m² | 265 000 € | 2 191 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE PAUL ROSSIGNOL | 47 m² | 149 000 € | 3 171 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 ALL DIAN FOSSEY | 99 m² | 274 280 € | 2 771 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9050 LE DOMAINE | 205 m² | 430 000 € | 2 098 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES ROCHETTES | 40 m² | 421 626 € | 10 541 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PROVOTAIS | 106 m² | 220 000 € | 2 076 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE REDON | 25 m² | 45 000 € | 1 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guichen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Guichen
372 m²
7,0/1079 000 €
160 m²
6,8/10299 500 €
140 m²
6,7/10263 000 €
210 m²
6,6/10422 000 €
235 m²
6,5/10476 000 €