Investir · 35160
Rendement, marché et risques à Monterfil (35160)
Faut-il investir à Monterfil ? Prix médian 2 005 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monterfil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 005 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Monterfil en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monterfil :
Le rendement locatif brut indicatif à Monterfil avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monterfil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monterfil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 005 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5046 TRELOU | 60 m² | 217 500 € | 3 625 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | IMP DU CLOS PAISIBLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 5156 TREBRIAND | 116 m² | 350 855 € | 3 025 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5342 CLOS DU HILIEU | 25 m² | 33 000 € | 1 320 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 2 RUE DU BIGNON | — | 95 000 € | 150 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 10 ALL DES ROCTAYS | 85 m² | 207 000 € | 2 436 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 3 RUE SAINT - GENULPHE | 90 m² | 212 000 € | 2 356 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5045 LA POTINAIS | 63 m² | 170 000 € | 2 699 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES ROCHES JUBAULT | — | 372 000 € | 328 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 4 ALL DES HUBIS | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monterfil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Monterfil
555 m²
6,8/1067 500 €
168 m²
6,2/10239 900 €
75 m²
5,6/10177 850 €
55 m²
5,4/10177 700 €
514 m²
5,4/1072 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monterfil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.