Investir · 35370
Rendement, marché et risques à Le Pertre (35370)
Faut-il investir à Le Pertre ? Prix médian 1 621 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Pertre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 621 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Le Pertre en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Pertre :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Pertre avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Pertre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Pertre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 621 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA BASSE RIVIERE | — | 3 621 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5078 LA RUEE | 54 m² | 72 500 € | 1 343 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT MARTIN | 60 m² | 81 000 € | 1 350 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 3 LA GUILLOTIERE | — | 1 295 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 3 LA GUILLOTIERE | — | 2 356 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Local | LA GRANDE PATURE | — | 1 € | — |
| 19 sept. 2025 | Local | 2 ZI DE LA HAUTE RIVIERE | — | 830 000 € | — |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1 LA GACILLERE | 92 m² | 231 000 € | 2 511 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | RUE DE SAINT POIX | — | 48 000 € | 476 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | SAINT JOSEPH DES DRUBLES | — | 50 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pertre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Le Pertre
70 m²
6,2/10149 980 €
200 m²
5,8/10210 000 €
105 m²
5,4/10197 958 €
70 m²
5,3/10195 000 €
177 m²
5,2/10455 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Pertre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.