Investir · 35160
Rendement, marché et risques à Talensac (35160)
Faut-il investir à Talensac ? Prix médian 2 604 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Talensac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 604 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 362 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Talensac en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Talensac :
Le rendement locatif brut indicatif à Talensac avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Talensac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Talensac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 604 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | MOULIN DU GUERN GRAND JARD | — | 141 200 € | 167 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE ANGELIQUE PERRIGAULT | 156 m² | 420 000 € | 2 693 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA HUNAUDIERE | 98 m² | 193 000 € | 1 970 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5391 LA BUTTE | 136 m² | 62 000 € | 456 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DU DOMAINE | 100 m² | 255 000 € | 2 550 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 CRABASSOU | 116 m² | 335 000 € | 2 888 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5420 LE BAS COUDRAY | 56 m² | 125 000 € | 2 233 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5580 LE BAS COUDRAY | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FORET | 92 m² | 160 000 € | 1 740 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5111 LA CHAPELLE ES ORESVES | 34 m² | 29 000 € | 853 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Talensac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Talensac
170 m²
6,9/10343 200 €
138 m²
6,9/10264 600 €
111 m²
6,8/10188 640 €
140 m²
6,6/10289 990 €
135 m²
6,5/10294 000 €