Investir · 35580
Rendement, marché et risques à Goven (35580)
Faut-il investir à Goven ? Prix médian 2 608 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Goven et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 608 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 866 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Goven en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Goven :
Le rendement locatif brut indicatif à Goven avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Goven.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Goven.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 608 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES ROUGES GORGES | 93 m² | 270 400 € | 2 908 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | BLOSSAC | — | 62 000 € | 12 400 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA SAUVAGEAIS | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 IMP DE LA HUCHE | 99 m² | 275 300 € | 2 781 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 81 675 € | 225 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 98 100 € | 227 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 55 725 € | 213 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6350 RUE DE LA VIGNE SORIETTE | 104 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 98 100 € | 225 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA HAYRIE | 62 m² | 136 100 € | 2 196 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Goven — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Goven
600 m²
7,0/1099 900 €
1189 m²
6,3/10137 900 €
600 m²
6,3/1099 500 €
435 m²
6,1/1099 500 €
113 m²
5,6/10186 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Goven. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.