Investir · 35740
Rendement, marché et risques à Pacé (35740)
Faut-il investir à Pacé ? Prix médian 3 464 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pacé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 464 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 143 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Pacé en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pacé :
Le rendement locatif brut indicatif à Pacé avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pacé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pacé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 464 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE OLYMPE DE GOUGES | — | 260 000 € | 1 348 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | 12 RUE OLYMPE DE GOUGES | — | 284 500 € | 1 375 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 3 BD NOMINOE | 3418 m² | 1 700 000 € | 498 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RES DU PONT AMELIN | 84 m² | 352 000 € | 4 191 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES AMOURETTES | 135 m² | 415 000 € | 3 075 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 15 VGE DES SABLONNES | 89 m² | 239 500 € | 2 692 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES GLENANS | 154 m² | 538 100 € | 3 495 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2A IMP DE LA PLANCHE FAGLINE | 233 m² | 894 642 € | 3 840 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 1 AV JOSEPHINE BAKER | — | 357 500 € | 183 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 46 RUE MATHURIN MEHEUT | 100 m² | 366 700 € | 3 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pacé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pacé
260 m²
7,3/10145 500 €
62 m²
6,9/1099 000 €
82 m²
6,3/10170 000 €
160 m²
6,2/10220 000 €
332 m²
6,2/10476 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pacé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.