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Investir en Maine-et-Loire en 2026
Investir en Maine-et-Loire : prix médian 2 304 €/m², rendement brut indicatif 6.5 %, prix en hausse de 63 % sur 10 ans. Trouvez les communes les plus dynamiques et les opportunités du moment.
6.5 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
12,6 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
2 304 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
2 858 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
2 105 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
184 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+63 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
10 090
Transactions / an
maisons + appartements
Prix au m² en Maine-et-Loire
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 858 €/m² | 2 286 €/m² – 3 525 €/m² | 2 789 |
| Maison | 2 105 €/m² | 1 704 €/m² – 2 531 €/m² | 7 301 |
| Terrain | 110 €/m² | 59 €/m² – 176 €/m² | 1 841 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Évolution des prix au m² en Maine-et-Loire
MaisonsAppartementsTerrainsVolume de ventes
Prix par commune en Maine-et-Loire
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Prix au m²
876 €/m²2 716 €/m²
| Angers | 2 679 €/m² | +38 % | 2 521 |
| Cholet | 2 000 €/m² | +38 % | 1 092 |
| Saumur | 1 591 €/m² | +17 % | 623 |
| Sèvremoine | 1 839 €/m² | +30 % | 343 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 329 €/m² | +9 % | 315 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 544 €/m² | +9 % | 302 |
| Beaupréau-en-Mauges | 1 486 €/m² | +15 % | 296 |
| Mauges-sur-Loire | 1 638 €/m² | +34 % | 269 |
| Trélazé | 2 430 €/m² | +26 % | 249 |
| Montrevault-sur-Èvre | 1 382 €/m² | +18 % | 242 |
| Avrillé | 2 553 €/m² | +24 % | 205 |
| Loire-Authion | 2 226 €/m² | +34 % | 202 |
| Baugé-en-Anjou | 1 140 €/m² | +10 % | 184 |
| Ombrée d'Anjou | 1 092 €/m² | +24 % | 178 |
| Les Ponts-de-Cé | 2 687 €/m² | +47 % | 165 |
| Gennes-Val-de-Loire | 1 777 €/m² | +30 % | 141 |
| Doué-en-Anjou | 1 563 €/m² | +14 % | 137 |
| Lys-Haut-Layon | 1 239 €/m² | +28 % | 131 |
| Brissac Loire Aubance | 1 986 €/m² | +21 % | 126 |
| Noyant-Villages | 965 €/m² | +21 % | 125 |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2 711 €/m² | +36 % | 111 |
| Mazé-Milon | 1 920 €/m² | +34 % | 101 |
| Longué-Jumelles | 1 327 €/m² | +3 % | 96 |
| Montreuil-Juigné | 2 596 €/m² | +36 % | 95 |
| Chalonnes-sur-Loire | 1 978 €/m² | +19 % | 93 |
| Mûrs-Erigné | 2 513 €/m² | +42 % | 87 |
| Longuenée-en-Anjou | 2 387 €/m² | +26 % | 85 |
| Verrières-en-Anjou | 2 423 €/m² | +23 % | 83 |
| Erdre-en-Anjou | 1 750 €/m² | +36 % | 83 |
| Beaufort-en-Anjou | 1 542 €/m² | +8 % | 82 |
| Écouflant | 2 558 €/m² | +38 % | 73 |
| Bouchemaine | 2 674 €/m² | +19 % | 72 |
| Le Lion-d'Angers | 2 144 €/m² | +50 % | 72 |
| Rives-du-Loir-en-Anjou | 2 206 €/m² | +29 % | 71 |
| Bellevigne-en-Layon | 1 613 €/m² | +11 % | 68 |
| Montreuil-Bellay | 1 558 €/m² | +50 % | 67 |
| Le May-sur-Èvre | 1 706 €/m² | +56 % | 66 |
| Seiches-sur-le-Loir | 1 886 €/m² | +29 % | 65 |
| Val-du-Layon | 1 834 €/m² | +15 % | 60 |
| Val d'Erdre-Auxence | 1 661 €/m² | +20 % | 58 |
| Morannes sur Sarthe-Daumeray | 1 392 €/m² | +25 % | 58 |
| Jarzé Villages | 1 538 €/m² | +23 % | 58 |
| Beaucouzé | 2 570 €/m² | +16 % | 53 |
| Les Garennes sur Loire | 2 381 €/m² | +23 % | 53 |
| Terranjou | 1 703 €/m² | +19 % | 52 |
| Saint-Georges-sur-Loire | 2 011 €/m² | +17 % | 52 |
| Durtal | 1 293 €/m² | +26 % | 52 |
| Bellevigne-les-Châteaux | 1 221 €/m² | +4 % | 50 |
| Vivy | 1 680 €/m² | +17 % | 50 |
| Briollay | 2 061 €/m² | +39 % | 49 |
| Les Hauts-d'Anjou | 1 421 €/m² | -2 % | 48 |
| Saint-Léger-de-Linières | 2 617 €/m² | +46 % | 47 |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 2 662 €/m² | +27 % | 47 |
| Trémentines | 1 829 €/m² | +27 % | 46 |
| Allonnes | 1 387 €/m² | +10 % | 40 |
| Tiercé | 2 187 €/m² | +47 % | 39 |
| Maulévrier | 1 644 €/m² | +13 % | 36 |
| Vernantes | 1 198 €/m² | +1 % | 36 |
| Distré | 1 852 €/m² | +24 % | 36 |
| Saint-Christophe-du-Bois | 2 070 €/m² | +41 % | 35 |
| Rochefort-sur-Loire | 2 100 €/m² | +40 % | 34 |
| Varennes-sur-Loire | 1 555 €/m² | +20 % | 34 |
| Candé | 1 049 €/m² | +33 % | 33 |
| Tuffalun | 1 511 €/m² | +38 % | 33 |
| La Séguinière | 2 132 €/m² | +35 % | 32 |
| Saint-Léger-sous-Cholet | 2 157 €/m² | +27 % | 32 |
| Les Bois d'Anjou | 1 574 €/m² | +19 % | 32 |
| La Possonnière | 2 468 €/m² | +43 % | 32 |
| Brain-sur-Allonnes | 1 473 €/m² | +4 % | 30 |
| La Romagne | 1 652 €/m² | +14 % | 30 |
| La Tessoualle | 1 956 €/m² | +35 % | 29 |
| La Ménitré | 1 737 €/m² | +41 % | 28 |
| Mouliherne | 1 342 €/m² | +43 % | 28 |
| Le Plessis-Grammoire | 2 589 €/m² | +53 % | 27 |
| Saint-Clément-de-la-Place | 2 357 €/m² | +43 % | 27 |
| Vernoil-le-Fourrier | 1 440 €/m² | +48 % | 27 |
| Les Rairies | 1 567 €/m² | +72 % | 26 |
| Saint-Lambert-la-Potherie | 2 716 €/m² | +37 % | 25 |
| Bécon-les-Granits | 1 705 €/m² | +21 % | 25 |
| Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire | 1 553 €/m² | +15 % | 24 |
| Soulaire-et-Bourg | 2 134 €/m² | +21 % | 24 |
| Villebernier | 1 665 €/m² | +33 % | 24 |
| Le Puy-Notre-Dame | 1 076 €/m² | +20 % | 24 |
| Étriché | 1 704 €/m² | +50 % | 23 |
| Huillé-Lézigné | 1 478 €/m² | +34 % | 23 |
| Cheffes | 1 667 €/m² | +7 % | 23 |
| Saint-Melaine-sur-Aubance | 2 570 €/m² | +30 % | 22 |
| Feneu | 2 382 €/m² | +46 % | 22 |
| Bégrolles-en-Mauges | 1 701 €/m² | +49 % | 22 |
| Yzernay | 1 602 €/m² | +27 % | 22 |
| Coron | 1 256 €/m² | +26 % | 22 |
| Grez-Neuville | 2 445 €/m² | +112 % | 22 |
| Challain-la-Potherie | 1 129 €/m² | +7 % | 22 |
| Vezins | 1 455 €/m² | +25 % | 21 |
| Saint-Clément-des-Levées | 1 812 €/m² | +39 % | 21 |
| Miré | 1 352 €/m² | +17 % | 21 |
| Loiré | 1 195 €/m² | +8 % | 21 |
| Fontevraud-l'Abbaye | 1 097 €/m² | +8 % | 20 |
| Mozé-sur-Louet | 2 516 €/m² | +50 % | 19 |
| Sceaux-d'Anjou | 2 174 €/m² | +44 % | 19 |
| Le Coudray-Macouard | 1 854 €/m² | +43 % | 19 |
| Corzé | 1 676 €/m² | +27 % | 18 |
| Savennières | 2 708 €/m² | +49 % | 18 |
| Beaulieu-sur-Layon | 1 669 €/m² | +12 % | 18 |
| Varrains | 1 937 €/m² | +43 % | 18 |
| La Plaine | 1 261 €/m² | +29 % | 18 |
| Champtocé-sur-Loire | 1 303 €/m² | -17 % | 17 |
| Nuaillé | 1 813 €/m² | +19 % | 17 |
| Saint-Augustin-des-Bois | 1 912 €/m² | +24 % | 17 |
| Marcé | 2 029 €/m² | +109 % | 17 |
| Juvardeil | 1 647 €/m² | +49 % | 17 |
| Cantenay-Épinard | 2 457 €/m² | +21 % | 16 |
| Denée | 1 915 €/m² | -2 % | 16 |
| Saint-Philbert-du-Peuple | 1 244 €/m² | +9 % | 16 |
| Chazé-sur-Argos | 1 552 €/m² | +45 % | 16 |
| Angrie | 1 155 €/m² | +9 % | 16 |
| Thorigné-d'Anjou | 1 961 €/m² | +40 % | 15 |
| Somloire | 942 €/m² | +23 % | 15 |
| Parnay | 1 575 €/m² | +20 % | 15 |
| Saint-Germain-des-Prés | 1 870 €/m² | +16 % | 14 |