Investir · 35130
Rendement, marché et risques à La Guerche-de-Bretagne (35130)
Faut-il investir à La Guerche-de-Bretagne ? Prix médian 1 296 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Guerche-de-Bretagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 296 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 708 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à La Guerche-de-Bretagne en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Guerche-de-Bretagne :
Le rendement locatif brut indicatif à La Guerche-de-Bretagne avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Guerche-de-Bretagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Guerche-de-Bretagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 296 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 9010 ZA DE LA GARENNE | 1328 m² | 800 000 € | 603 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 ROUTE DE RENNES | 87 m² | 150 000 € | 1 725 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 7 RUE BONNELIERE | 109 m² | 290 000 € | 2 661 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | FAUBOURG DE RENNES | — | 36 400 € | 80 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA HUNAUDIERE | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 1 ALLEE MAURICE RAVEL | 72 m² | 115 000 € | 1 598 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 9004 RUE DE LA BOUGEOIRE | 86 m² | 124 600 € | 1 449 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES CEDRES | 73 m² | 152 000 € | 2 083 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 8 RUE GERMAINE CALLETEAU | 91 m² | 155 000 € | 1 704 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 21 RUE PASTEUR | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Guerche-de-Bretagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Guerche-de-Bretagne
982 m²
7,0/1058 000 €
1470 m²
6,2/1075 900 €
129 m²
6,1/10160 900 €
283 m²
6,1/10342 000 €
600 m²
5,9/1055 000 €