Investir · 35440
Rendement, marché et risques à Dingé (35440)
Faut-il investir à Dingé ? Prix médian 2 070 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dingé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 070 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 733 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Dingé en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dingé :
Le rendement locatif brut indicatif à Dingé avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dingé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dingé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 070 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5497 LE PAS D ILLE | 105 m² | 203 000 € | 1 934 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5434 LE PONTRUCHER | 87 m² | 140 000 € | 1 610 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE TANOUARN | 204 m² | 363 300 € | 1 781 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | DANS LE BOIS DU PLESSIX | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 71 LE PONTRUCHER | 154 m² | 320 000 € | 2 078 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU RIGOULET | 163 m² | 299 650 € | 1 839 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 6 CLOS DE LA BOULAIS | 145 m² | 295 000 € | 2 035 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE DES GUINS | — | 55 000 € | 4 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5037 LA BASSE FORET | 80 m² | 62 000 € | 775 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU GRAND CHAMP | 115 m² | 245 000 € | 2 131 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dingé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Dingé
163 m²
6,0/10220 000 €
154 m²
5,6/10168 100 €
79 m²
5,4/10204 910 €
122 m²
5,4/10231 000 €
98 m²
5,4/10233 550 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dingé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.