Investir · 35430
Rendement, marché et risques à Saint-Suliac (35430)
Faut-il investir à Saint-Suliac ? Prix médian 4 093 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Suliac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 093 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Saint-Suliac en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Suliac :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Suliac avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Suliac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Suliac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 093 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES PLANTES | — | 156 000 € | 348 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BIGNON | — | 1 570 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 11 RUET DOM JEAN | 98 m² | 554 189 € | 5 655 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 22 RUE CHAIZE | 122 m² | 280 000 € | 2 296 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 15 RUE JARDINS DE L ACADIE | 150 m² | 400 000 € | 2 667 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 15 CHE DU TRAM | 127 m² | 546 023 € | 4 300 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA VIERGE DE GRAINFOLLE | 136 m² | 760 000 € | 5 589 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA BOSSE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA BOSSE | 35 m² | 330 000 € | 9 429 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHAMP ORAIN | 78 m² | 300 000 € | 3 847 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Suliac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Suliac
59 m²
5,7/10259 700 €
168 m²
5,7/10748 460 €
65 m²
5,7/10314 400 €
65 m²
5,6/10315 000 €
660 m²
5,5/10280 530 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Suliac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.