Investir · 35890
Rendement, marché et risques à Laillé (35890)
Faut-il investir à Laillé ? Prix médian 2 730 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 730 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 734 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Laillé en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Laillé avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 730 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | L AFFEAGEMENT | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE LA CALE DE CHANCORS | 69 m² | 145 000 € | 2 102 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 46 RUE DE BOUT DE LANDE | 280 m² | 285 000 € | 1 018 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES NENUPHARS | 148 m² | 392 000 € | 2 649 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 15 RUE DU VERT VILLAGE | — | 500 € | 18 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5411 LA BOSSARDIERE | 151 m² | 170 000 € | 1 126 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES SALLES | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 4 RUE FRANCOISE DOLTO | 122 m² | 323 000 € | 2 648 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | 42B RUE DE L'ISE | — | 134 000 € | 230 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 18 PL ANDREE RECIPON | 89 m² | 109 000 € | 1 225 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Laillé
968 m²
7,0/10170 000 €
86.57 m²
6,6/10183 000 €
307 m²
6,5/10619 996 €
235 m²
6,4/10225 000 €
235 m²
6,4/10223 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laillé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.