Investir · 35380
Rendement, marché et risques à Plélan-le-Grand (35380)
Faut-il investir à Plélan-le-Grand ? Prix médian 2 275 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plélan-le-Grand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 275 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 758 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Plélan-le-Grand en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plélan-le-Grand :
Le rendement locatif brut indicatif à Plélan-le-Grand avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plélan-le-Grand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plélan-le-Grand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 275 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA FEE VIVIANE | 79 m² | 166 500 € | 2 108 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DU PONT BRETON | — | 21 200 € | 100 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE L HERMINE | 43 m² | 92 000 € | 2 140 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DU FIEF | — | 16 400 € | 100 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA CAVE | — | 45 000 € | 90 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE PONT DU SECRET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | CLOS DES LANDES | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DES GENETS | 69 m² | 218 139 € | 3 162 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 17 ALL DU GRAND LANDIER | — | 62 400 € | 160 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 19 ALL DU GRAND LANDIER | — | 61 600 € | 161 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plélan-le-Grand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Plélan-le-Grand
250 m²
7,0/1049 000 €
331 m²
6,4/10469 200 €
187 m²
6,2/10264 400 €
205 m²
6,2/10280 000 €
205 m²
6,2/10284 580 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plélan-le-Grand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.