Investir · 35550
Rendement, marché et risques à Bruc-sur-Aff (35550)
Faut-il investir à Bruc-sur-Aff ? Prix médian 1 572 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bruc-sur-Aff et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 572 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Bruc-sur-Aff en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bruc-sur-Aff :
Le rendement locatif brut indicatif à Bruc-sur-Aff avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bruc-sur-Aff.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bruc-sur-Aff.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 572 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LA PATURE DU PONT DE PRENL | — | 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE L AFF | 89 m² | 858 904 € | 9 651 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES PALIS | 33 m² | 62 000 € | 1 879 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA TOUCHE DE BRUC | — | 28 000 € | 13 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA TOUCHE A LOTZ | — | 19 000 € | 32 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DE L AFF | 89 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE DOMAINE DU CHAMP ORION | — | 5 600 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA FONTAINE | — | 17 000 € | 12 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 102 LE HIL | — | 30 000 € | 78 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bruc-sur-Aff — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Bruc-sur-Aff
1500 m²
7,0/1020 000 €
104 m²
5,7/10161 352 €
2700 m²
5,0/1031 000 €
706 m²
5,0/1034 000 €
2000 m²
5,0/1032 500 €