Investir · 35520
Rendement, marché et risques à La Mézière (35520)
Faut-il investir à La Mézière ? Prix médian 2 924 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Mézière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 924 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 513 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à La Mézière en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Mézière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Mézière avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Mézière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Mézière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 924 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BEAU CHENE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 5185 LA HERBETAIS | 5600 m² | 600 000 € | 108 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 ALL DU BOIS DE LA GARENNE | 140 m² | 410 000 € | 2 929 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 LE CHOUAZEL | 110 m² | 306 330 € | 2 785 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE GENEVIEVE ASSE | — | 72 220 € | 230 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PAS DU VERGER | — | 323 820 € | 1 653 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 7 RUE GENEVIEVE ASSE | — | 75 360 € | 240 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 11 RUE DE SAINT MALO | 45 m² | 850 000 € | 18 889 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DE BETTON | 203 m² | 400 000 € | 1 971 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES AMPHORES | 50 m² | 157 000 € | 3 140 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Mézière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Mézière
102 m²
6,3/10187 500 €
200 m²
6,2/10356 320 €
96 m²
6,2/10187 500 €
600 m²
5,9/101 150 000 €
92 m²
5,7/10186 750 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Mézière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.