Investir · 35550
Rendement, marché et risques à Sixt-sur-Aff (35550)
Faut-il investir à Sixt-sur-Aff ? Prix médian 1 934 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sixt-sur-Aff et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 934 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Sixt-sur-Aff en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sixt-sur-Aff :
Le rendement locatif brut indicatif à Sixt-sur-Aff avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sixt-sur-Aff.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sixt-sur-Aff.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 934 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE JAN DU BIGNON | — | 20 592 € | 40 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA CHENAIE | — | 105 000 € | 26 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 LES BRULAIS | 56 m² | 92 000 € | 1 643 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 8 LA TOUCHE REMAUDAIS | 102 m² | 130 000 € | 1 275 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 PAS DU PORTAL | 52 m² | 30 000 € | 577 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 22 LE FAUX | 117 m² | 190 000 € | 1 624 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES BUTTES DE LA METAIRIE | — | 747 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES PRES MEULAN | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 44 RUE ONFFROY DE LA ROSIERE | 32 m² | 10 000 € | 313 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5968 LA VOIE NEUVE | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sixt-sur-Aff — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Sixt-sur-Aff
245 m²
6,2/10325 000 €
146 m²
6,1/10189 500 €
222 m²
6,0/10329 175 €
222 m²
5,9/10343 200 €
200 m²
5,8/10289 000 €