Investir · 35150
Rendement, marché et risques à Chanteloup (35150)
Faut-il investir à Chanteloup ? Prix médian 2 547 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chanteloup et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 547 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Chanteloup en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chanteloup :
Le rendement locatif brut indicatif à Chanteloup avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chanteloup.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chanteloup.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 547 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 656 LE BOIS DU PAIN | 133 m² | 349 800 € | 2 631 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES CRUAUX | — | 72 000 € | 189 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5533 MORIHAN | 146 m² | 340 000 € | 2 329 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU VIEUX BOURG | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES CRUAUX | — | 75 000 € | 189 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5211 LES LANDELLES | 104 m² | 242 400 € | 2 331 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5543 LES COURS ANDAINS | 89 m² | 224 000 € | 2 517 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 8 CLOS DU BOIS | — | 98 000 € | 169 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DES CRAQUENELLES | 130 m² | 305 000 € | 2 347 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5097 LA REGERE | 122 m² | 230 000 € | 1 886 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chanteloup — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chanteloup
126 m²
7,9/10265 000 €
152 m²
7,5/10393 900 €
205 m²
7,5/10470 000 €
180 m²
7,5/10409 000 €
180 m²
7,5/10409 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chanteloup. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.