Investir · 35870
Rendement, marché et risques à Le Minihic-sur-Rance (35870)
Faut-il investir à Le Minihic-sur-Rance ? Prix médian 3 581 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Minihic-sur-Rance et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 581 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Le Minihic-sur-Rance en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Minihic-sur-Rance :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Minihic-sur-Rance avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Minihic-sur-Rance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Minihic-sur-Rance.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 581 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DU MARECHAL LECLERC | 170 m² | 385 000 € | 2 265 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DU CHAMP ROGIER | — | 185 000 € | 223 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU MOULIN DE GAREL | 75 m² | 360 000 € | 4 800 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DU CLOS REDIER | 100 m² | 199 980 € | 2 000 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | CHAMP TRICHET | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DU CLOS REDIER | 85 m² | 186 120 € | 2 190 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA GANDRAIS | 156 m² | 581 260 € | 3 727 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA VILLE ROCHELLE | 105 m² | 377 830 € | 3 599 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LA HULIAIS | — | 146 000 € | 177 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5 RUE DE LA GANDRAIS | 130 m² | 530 460 € | 4 081 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Minihic-sur-Rance — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Minihic-sur-Rance
200 m²
6,9/10630 050 €
96 m²
6,7/10326 000 €
178 m²
6,6/10525 290 €
95 m²
6,6/10266 475 €
178 m²
6,6/10529 240 €