Investir · 35500
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin-des-Landes (35500)
Faut-il investir à Saint-Aubin-des-Landes ? Prix médian 1 451 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin-des-Landes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 451 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin-des-Landes en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin-des-Landes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-des-Landes avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin-des-Landes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin-des-Landes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 451 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-des-Landes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin-des-Landes
132 m²
5,4/10313 990 €
88 m²
5,4/10170 796 €
91 m²
5,4/10179 027 €
87 m²
5,4/10172 334 €
90 m²
5,4/10212 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | 11 RUE DES CERISIERS | — | 44 000 € | 132 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DES CAPUCINES | — | 27 600 € | 120 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 9 RUE DES CERISIERS | — | 41 500 € | 136 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | 9 RUE DES MIMOSAS | — | 36 500 € | 110 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Appartement | 21 LA BRUERE | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DES ECOLES | 103 m² | 230 000 € | 2 234 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 29 900 € | 123 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | RUE DU HAUT BOURG | — | 39 500 € | 133 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 39 000 € | 125 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 49 500 € | 130 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Aubin-des-Landes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.