Investir · 35410
Rendement, marché et risques à Nouvoitou (35410)
Faut-il investir à Nouvoitou ? Prix médian 2 746 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nouvoitou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 746 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 497 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Nouvoitou en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nouvoitou :
Le rendement locatif brut indicatif à Nouvoitou avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nouvoitou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nouvoitou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 746 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA PREE DES VERGERS | — | 4 150 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES EPINES | — | 7 328 € | 8 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA HERSANDAIS | — | 70 000 € | 27 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 19B PL DE L EGLISE | 83 m² | 214 000 € | 2 579 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL RENE LAENNEC | 62 m² | 417 717 € | 6 738 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 LA HAUTE SERVATTE | 137 m² | 277 520 € | 2 026 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE JOSEPH HAYDN | 106 m² | 313 695 € | 2 960 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA PORTE | — | — | — |
| 5 nov. 2025 | Terrain | RUE DU CHENE CENTENAIRE | — | 2 857 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA GAREME | — | 14 891 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nouvoitou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Nouvoitou
286 m²
7,0/1084 000 €
184 m²
6,4/10451 500 €
97 m²
6,4/10199 997 €
94 m²
6,4/10227 100 €
92 m²
6,3/10235 610 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nouvoitou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.