Investir · 35270
Rendement, marché et risques à Bonnemain (35270)
Faut-il investir à Bonnemain ? Prix médian 2 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonnemain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Bonnemain en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonnemain :
Le rendement locatif brut indicatif à Bonnemain avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonnemain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonnemain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA ROUSSELAIE | 147 m² | 89 238 € | 608 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9000 LE PLESSIS CHATEAU | 35 m² | 145 500 € | 4 158 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5264 LA PERRINE | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 LES BERICHERES | 90 m² | 144 300 € | 1 604 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5388 MONT SERVIN | 72 m² | 210 000 € | 2 917 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | MONT SERVIN | — | 8 000 € | 54 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 7 LA CLOUYERE | 100 m² | 169 000 € | 1 690 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 18 LE NOIZIL | 160 m² | 327 000 € | 2 044 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 10 LE PONT MELIN | 142 m² | 365 000 € | 2 571 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE BAUCHEE | — | 400 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonnemain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Bonnemain
86 m²
6,7/10156 979 €
250 m²
6,6/10468 000 €
120 m²
5,9/10249 840 €
160 m²
5,8/10345 000 €
62 m²
5,8/10146 570 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bonnemain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.