Investir · 35210
Rendement, marché et risques à Luitré-Dompierre (35210)
Faut-il investir à Luitré-Dompierre ? Prix médian 1 702 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luitré-Dompierre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 702 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Luitré-Dompierre en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luitré-Dompierre :
Le rendement locatif brut indicatif à Luitré-Dompierre avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luitré-Dompierre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luitré-Dompierre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 702 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES THAYS | — | 151 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA ROUILLARDE | — | 7 580 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | RUE DES CLOS PARIS | — | 10 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 11B RUE DES CLOS PARIS | 76 m² | 108 500 € | 1 428 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 280 LA PETITE CAILLERE | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 297 LE BOURG | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | PRE DE COCAGNE | — | 8 362 € | 2 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA SAUDRAIS | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE PETIT CHAMP DIARD | — | 83 836 € | 2 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 6 LES VALLEES | 98 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luitré-Dompierre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Luitré-Dompierre
257 m²
6,2/10285 000 €
163 m²
5,7/10194 610 €
163 m²
5,7/10194 500 €
210 m²
5,5/10299 000 €
136 m²
5,4/10185 800 €