Investir · 35510
Rendement, marché et risques à Cesson-Sévigné (35510)
Faut-il investir à Cesson-Sévigné ? Prix médian 3 915 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cesson-Sévigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 915 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 747 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Cesson-Sévigné en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cesson-Sévigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Cesson-Sévigné avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cesson-Sévigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cesson-Sévigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 915 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU LIN | 65 m² | 231 100 € | 3 556 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU CLOS SEVIGNE | 29 m² | 140 000 € | 4 828 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE CHAMPAUBERT | 88 m² | 325 000 € | 3 694 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DE LA CROIX NOBLET | 133 m² | 541 000 € | 4 068 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA PEPINIERE | 107 m² | 484 000 € | 4 524 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 75 RUE DE BELLE EPINE | 88 m² | 254 800 € | 2 896 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DU PARC | 20 m² | 85 000 € | 4 250 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 14 MAIL DE BOURGCHEVREUIL | 30 m² | 390 000 € | 13 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE HEINRICH HERTZ | — | 4 750 109 € | 2 339 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA LORIAIS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Prix au m²
| Centre | 3 838 €/m² | +54 % | 168 |
| La Boulais-Bellevue | 3 847 €/m² | +49 % | 75 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cesson-Sévigné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cesson-Sévigné
96 m²
7,3/10267 750 €
112 m²
7,2/10302 000 €
63 m²
7,2/10155 425 €
231 m²
7,1/10599 150 €
270 m²
7,1/10738 000 €