Investir · 35310
Rendement, marché et risques à Saint-Thurial (35310)
Faut-il investir à Saint-Thurial ? Prix médian 1 938 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Thurial et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 938 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 387 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Saint-Thurial en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Thurial :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Thurial avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Thurial.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Thurial.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 938 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5368 LE CLOS LOUET | 83 m² | 87 276 € | 1 052 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU PONT DE FER | 126 m² | 293 000 € | 2 326 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES COUDRAIES | — | 35 000 € | 142 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA COUDRETTE | 79 m² | 293 550 € | 3 716 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DE LA BARRIERE | 124 m² | 360 000 € | 2 904 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LANDIER ORAIN | — | 1 574 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE CLOTURE | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5383 LES COUDRAIES | 52 m² | 170 000 € | 3 270 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES PINS | 106 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS | — | 56 000 € | 179 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Thurial — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Thurial
545 m²
6,3/1066 000 €
650 m²
6,3/1066 000 €
615 m²
6,3/1066 000 €
2213 m²
6,2/1056 000 €
262 m²
5,9/10455 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Thurial. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.