Investir · 35580
Rendement, marché et risques à Saint-Senoux (35580)
Faut-il investir à Saint-Senoux ? Prix médian 2 950 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Senoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 950 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Saint-Senoux en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Senoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Senoux avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Senoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Senoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 950 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 LA MARE AUX MORTIERS | 20 m² | 37 000 € | 1 850 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5945 BRUZON | 221 m² | 465 000 € | 2 105 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA BELLE ETOILE | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9001 LA BELLE ETOILE | 119 m² | 364 500 € | 3 064 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 102D BRUZON | 92 m² | 247 600 € | 2 692 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | LA BELLE ETOILE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 3 LA MARE AUX MORTIERS | 74 m² | 185 000 € | 2 500 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LOISILLIERE | — | 110 000 € | 372 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 67 LA TROTINAIS | 17 m² | 70 000 € | 4 118 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Senoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Senoux
105 m²
6,9/10232 480 €
136 m²
6,6/10309 000 €
135 m²
6,5/10341 550 €
160 m²
6,5/10420 000 €
123 m²
6,4/10280 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Senoux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.