Investir · 35560
Rendement, marché et risques à Val-Couesnon (35560)
Faut-il investir à Val-Couesnon ? Prix médian 941 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val-Couesnon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
941 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 556 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Val-Couesnon en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val-Couesnon :
Le rendement locatif brut indicatif à Val-Couesnon avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val-Couesnon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val-Couesnon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (941 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 LA CHAPPERIE | 162 m² | 170 000 € | 1 050 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 304 BELLEVUE | 80 m² | 191 400 € | 2 393 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 237 LA FOLIE | — | 25 000 € | 148 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 235 LA FOLIE | 60 m² | 46 900 € | 782 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES SABOTIERS - FONTENELLE | 128 m² | 135 000 € | 1 055 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5006 L'ANGELUSSAIE | 30 m² | 105 000 € | 3 500 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA TANNERIE | 74 m² | 157 000 € | 2 122 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RUE HUBERT LERAY | 53 m² | 47 000 € | 887 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU MONT SAINT MICHEL | 88 m² | 163 000 € | 1 853 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 351 BOULAIS | — | 2 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-Couesnon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Val-Couesnon
1279 m²
7,0/1024 900 €
77 m²
5,7/1089 900 €
331 m²
5,6/10335 000 €
112 m²
5,6/10141 750 €
170 m²
5,6/10215 000 €