Investir · 35137
Rendement, marché et risques à Pleumeleuc (35137)
Faut-il investir à Pleumeleuc ? Prix médian 2 122 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pleumeleuc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 122 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 141 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Pleumeleuc en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pleumeleuc :
Le rendement locatif brut indicatif à Pleumeleuc avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pleumeleuc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pleumeleuc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 122 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 29 LA BERNOUYERE | 72 m² | 255 000 € | 3 542 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 ALL DU VERGER | 69 m² | 164 050 € | 2 378 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 ALL DU VERGER | 80 m² | 205 000 € | 2 563 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PRE BINIAU | — | 8 500 € | 8 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA DAVIAIS | — | 1 736 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE PRE BINIAU | — | 16 000 € | 16 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5 LA DAVIAIS | 149 m² | 369 000 € | 2 477 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP GOUAULT | — | 27 939 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES FORGES | 140 m² | 304 000 € | 2 172 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 22 ALL DES PINSONS | 48 m² | 115 000 € | 2 396 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pleumeleuc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pleumeleuc
150 m²
6,4/10282 690 €
99 m²
6,1/10210 909 €
170 m²
6,1/10347 000 €
169 m²
6,0/10349 600 €
208 m²
5,9/10449 990 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pleumeleuc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.