Investir · 35320
Rendement, marché et risques à Poligné (35320)
Faut-il investir à Poligné ? Prix médian 2 379 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Poligné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 379 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 134 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Poligné en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Poligné :
Le rendement locatif brut indicatif à Poligné avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Poligné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Poligné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 379 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 67 000 € | 139 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5399 CHOISEL | 83 m² | 450 000 € | 5 422 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5010 ROUDUN | 110 m² | 139 500 € | 1 269 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 58 000 € | 140 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5059 LE BOURG | 79 m² | 110 000 € | 1 393 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 460 000 € | 18 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LES CHOISIAUX | — | 65 000 € | 520 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 54 500 € | 136 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 42 000 € | 145 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU CASTEL | 108 m² | 279 490 € | 2 588 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poligné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Poligné
86 m²
5,7/10172 079 €
200 m²
5,5/10171 930 €
85 m²
5,5/10179 970 €
88 m²
5,4/10237 050 €
300 m²
5,4/10210 000 €